رخصة مقاول بلدية دبي — تصنيف الدرجات
كل مقاول يعمل على تصريح بناء في دبي يجب أن يكون مصنفاً من بلدية دبي بالدرجة المناسبة لقيمة المشروع، بموجب المرسوم رقم ٢ لسنة ٢٠٢٠. التعاقد مع مقاول غير مصنف يُبطل التصريح ويُعرّضك لغرامات.
لماذا يهم التصنيف؟
التصنيف ليس رقماً إدارياً — هو ضمان تقني. شركة الدرجة ٦ تحمل سجلاً من المشاريع التي تتجاوز قيمتها ١٠٠ مليون درهم، وفريقاً هندسياً مسجلاً، ورأس مال مُدفوع يسمح بتغطية تعويضات خطأ التنفيذ. شركة الدرجة ١ مؤهلة للأعمال السكنية الصغيرة لكنها ليست مؤهلة قانونياً لتوقيع عقد إضافة فيلا في جميرا قيمتها ١٥ مليون درهم. البلدية ترفض تصريح ترخيصي تلقائياً إذا لم تتطابق درجة المقاول مع قيمة المشروع.
ما يفعله بَيلي هنا مختلف عن المنصات الأخرى. قبل أن نوصّلك بأي مقاول، نتحقق من: درجته الحالية، تاريخ انتهاء التصنيف، سجله في قائمة متابعة البلدية، وتطابق تخصصه (فلل، شقق، تجاري) مع مشروعك. Angi وThumbtack وBayut يُرسلون بيانات الأعمال إلى مقاولين يدفعون رسوم عملاء محتملين — دون فحص التصنيف.
جدول الدرجات والسقوف المالية
| الدرجة | سقف قيمة المشروع | المشاريع النموذجية |
|---|---|---|
| ١ | 10M AED | تجديدات شقق، فلل صغيرة |
| ٢ | 20M AED | تجديدات فلل متوسطة |
| ٣ | 40M AED | فلل فاخرة، تشطيب تجاري |
| ٤ | 70M AED | مشاريع سكنية متعددة الوحدات |
| ٥ | 100M AED | أبراج متوسطة الارتفاع |
| ٦ | بلا سقف | أبراج عالية، مشاريع عملاقة |
تحدث مع بَيلي عن مشروعك في دبي
أخبر بَيلي بمجتمعك السكني، ونوع العمل، وميزانيتك. يُعدّ بَيلي نطاق المشروع مع مراعاة اشتراطات بلدية دبي ومنصة تراخيص وموافقات المطور (إعمار، نخيل، مراس، داماك) ومتطلبات الدفاع المدني وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) — كل ذلك جاهز سلفاً.
Loading chat…
Questions LA homeowners actually ask
المرسوم رقم ٢ لسنة ٢٠٢٠ الصادر عن صاحب السمو حاكم دبي يُنظّم ترخيص وتصنيف الاستشاريين والمقاولين في إمارة دبي. يُحدّد المرسوم إطار التصنيف من الدرجة ١ إلى الدرجة ٦، ويُلزم جميع الشركات العاملة في قطاع المقاولات بالتسجيل والتحديث السنوي لدى بلدية دبي. كما يُعيّن شروط المكاتب الهندسية، والمهندسين المسؤولين، والحد الأدنى من رأس المال المطلوب لكل درجة.