¿Cuánto cuesta un permiso en Los Ángeles?

LADBS (Los Angeles Department of Building and Safety) estructura los permisos de esta manera:

• Building Permit fee: basado en el valuation declarado (costo estimado de mano de obra + materiales). Fórmula aproximada: $35 por los primeros $2,000 + $10 por cada $1,000 adicional hasta $25,000, luego escala. Un baño de $20,000 ≈ $250 de building permit.
• Plan-check fee: 65% del building permit fee. Se paga al someter los planos; se consume durante el plan-check + correcciones.
• Electrical permit: separado. Cuota base $40 + $15 por cada circuito nuevo.
• Plumbing permit: separado. Cuota base $40 + $20 por cada fixture nuevo (inodoro, fregadero, ducha, etc.).
• Mechanical permit (HVAC): separado. Cuota base $40 + tarifas por unidad.
• Building Standards Commission fee: $4 por permit.
• CBSC fee (California Building Standards Commission): $1 por cada $25,000 de valuation.
• Green Building fee (LA solamente): 0.00135 × valuation. Un proyecto de $50,000 ≈ $68.
• Title 24 Energy Compliance: reporte de un consultor externo ($500-$3,500), no es una tarifa LADBS pero es requerida.
• Stormwater / LID compliance: para proyectos > 500 sqft nuevos, tarifa de plan-check del Bureau of Sanitation: $500-$2,500.

Rangos realistas totales (todos los fees LADBS combinados) por tipo de proyecto en 2026: - Remodelación de baño ($15-30K valuation): $1,200-$2,800. - Remodelación de cocina ($30-80K valuation): $1,800-$4,200. - Garage conversion ADU ($100-180K valuation): $2,500-$5,500. - Detached ADU nuevo ($250-450K valuation): $4,500-$9,000. - Full-home remodel ($300K+ valuation): $6,000-$15,000. - Custom home nuevo ($800K-$1.5M valuation): $15,000-$35,000.

LADBS tiene un calculador oficial de fees: ladbs.org/services/fee-information. No subestimes el valuation declarado — si el contratista pone un número artificialmente bajo para ahorrarte en tarifas de permit, LADBS puede reclasificarlo durante inspección y exigir los fees adicionales más una penalidad del 100%.