Toda obra residencial en viviendas de 1 a 3 familias en NYC exige licencia DCWP HIC activa. Sin ella, el contrato no vale en corte. Así se verifica — en español.
Autoridad
NYC DCWP
Renovación
Cada 2 años
Multa sin licencia
Hasta $2,500
Actualizado 2026-04-23 · Nueva York, NY (cinco distritos)
Pasos concretos para verificar la licencia
Pida el número DCWP HIC directamente al contratista — debe aparecer en el contrato.
Ingrese a a858-elpaca.nyc.gov/CitizenAccess y busque por número o por nombre comercial.
Confirme que la licencia aparece como Active, no suspended, revoked ni expired.
Revise las quejas formales y resoluciones en los últimos 3 años.
Confirme que el distrito de su proyecto está en la cobertura de la licencia.
Si el proyecto es en edificio de 4+ unidades, también verifique el registro DOB GC en www1.nyc.gov/site/buildings.
Pida la fianza (bond) y el seguro vigente — la licencia exige ambos pero el monto debe cubrir su proyecto.
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Cuéntele a Baily su código postal, el tipo de trabajo y su presupuesto. Baily arma el alcance con las reglas del NYC DOB, Local Law 97 y la licencia DCWP ya incluidas.
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Questions LA homeowners actually ask
El Department of Consumer and Worker Protection (DCWP, antes conocido como DCA) de la Ciudad de Nueva York emite la licencia Home Improvement Contractor (HIC) obligatoria para cualquier contratista que ejecute obra residencial en viviendas de 1 a 3 familias en los cinco distritos. Sin esta licencia, el contrato es legalmente no ejecutable en corte y el contratista puede recibir multas de hasta $2,500 por cada violación. La licencia se renueva cada dos años y exige fianza (bond), seguro de responsabilidad civil, y examen de conocimiento.
Vaya directamente a a858-elpaca.nyc.gov/CitizenAccess y busque por el nombre del contratista o el número de licencia que aparece en su contrato. La herramienta muestra si la licencia está activa, suspendida o revocada, las quejas formales presentadas en los últimos años, los resultados de audiencias administrativas, y los distritos donde es válida. Una licencia HIC de Manhattan no es automáticamente válida en Brooklyn o el Bronx — el contratista debe registrarse por distrito.
Son licencias separadas de jurisdicciones distintas. NYC DCWP HIC es la licencia de la Ciudad de Nueva York, obligatoria para obra en los cinco distritos. NY DOS HIC es la licencia del Estado de Nueva York (Department of State), que cubre el trabajo residencial en condados como Westchester, Nassau, Suffolk y el resto del estado fuera de NYC. Un contratista que trabaja solo en Long Island necesita la NY DOS; uno que trabaja solo en Brooklyn necesita la NYC DCWP; uno que trabaja en ambos necesita las dos.
Ahí la licencia DCWP HIC no es suficiente. Para edificios de 4+ unidades, el contratista también necesita un registro de General Contractor con el NYC DOB bajo el Código Administrativo §28-408. Ese registro requiere experiencia documentada de 5 años, un safety coordinator, y prueba de seguro Workers' Compensation y general liability. La mayoría de co-ops de pre-war Manhattan entran bajo esta categoría.
Camine. No hay versión benigna de este problema. Un contratista sin licencia HIC no puede presentar permisos DOB, no puede obtener fianza de performance, y su seguro no cubre el trabajo. Si algo sale mal (daño a la unidad vecina, lesión de un trabajador, multa del DOB), usted queda como responsable final. Baily verifica automáticamente la licencia DCWP HIC del contratista antes de conectarle con usted.