Real cost ranges for Zürich, Switzerland, priced in CHF. Every row is what homeowners actually spend across the scope spectrum — the low end is a pull-and-replace on the existing footprint, the high end is a full custom build with premium finishes.
~1 min readUpdated 19 Apr 2026
Cabinets, counters, appliances, and plumbing/electrical updates drive the range. The top of the band reflects full layout changes and premium finishes; the bottom holds for pull-and-replace scopes on the existing footprint.
Scope yours with Baily in ZurichTile, fixtures, and waterproofing are the big drivers. Primary and ensuite bathrooms with walk-in showers or freestanding tubs sit near the top of the band; hall baths come in closer to the bottom.
Scope yours with Baily in ZurichDetached units and garage conversions vary most by square footage, foundation type, and utility runs. Where local law does not recognize ADUs, this row maps to the nearest annex / granny-flat / laneway equivalent.
Scope yours with Baily in ZurichWhole-home scope covers all trades plus permitting, structural, MEP, and finishes. Historic properties, listed buildings, and seismic-retrofit markets sit well above the median.
Scope yours with Baily in ZurichMaterial choice (asphalt shingle, tile, standing-seam metal, membrane) dominates the range. Pitch, access, and city-specific wind/fire codes add the rest.
Scope yours with Baily in ZurichComposite decking, hardwood, pavers, and concrete slab are the main price bands. Elevated decks and outdoor-kitchen integrations push the high end.
Scope yours with Baily in ZurichFraming, insulation, egress windows, and waterproofing move together. Adding a bathroom or full kitchen pushes the cost well above the base finish scope.
Scope yours with Baily in ZurichGunite, vinyl-liner, and fiberglass each have distinct price bands. Spa integration, water features, and decking lift the top of the range.
Scope yours with Baily in ZurichPrep work (siding repair, pressure wash, priming) is the hidden driver. Coastal and high-UV markets use specialty coatings that cost more but last longer.
Scope yours with Baily in ZurichHardwood, LVP, tile, and stone span a wide range. Subfloor repair and leveling for old construction add meaningful cost on top of the finish material.
Scope yours with Baily in ZurichFragen Sie Baily zu Ihrer Zürcher Sanierung, und Sie werden nicht an zwölf Unternehmen weitergereicht. Zürich ist einer der anspruchsvollsten europäischen Märkte und wir haben ihn mit derselben Sorgfalt aufgebaut wie London und Berlin, weil der Zürcher Gebäudebestand, das kantonale Bewilligungsrecht, die strengen Anforderungen von Denkmalpflege und Minergie sowie die Ökonomie der Schweizerischen Baumeisterverband-Mitglieder die zerstreute Vorgehensweise streng ahnden, die Plattformen wie Homegate Services, Houzy, Renovero und Offerte24 weiterhin verwenden. Ein Zürcher Altbau aus der Gründerzeit im Kreis 6, eine Villa aus den 1920er Jahren in Enge, eine Reihenhauszeile aus der Nachkriegszeit in Oerlikon und eine Eigentumswohnung in einem Neubau am Limmatquai erfordern je unterschiedliche Gewerke, unterschiedliche Bewilligungsverfahren und unterschiedliche Beziehungen zur Baupolizei der Stadt Zürich und zur kantonalen Baudirektion. Baily hält diesen Kontext zusammen und stellt Ihnen einen einzigen geprüften Zürcher Bauunternehmer vor, der Mitglied im Schweizerischen Baumeisterverband (SBV) ist, fachlich auf SIA-Norm arbeitet, über die kantonale Bewilligung verfügt und nachweisbare Referenzen in Ihrem Kreis vorweist. Kein Dutzend Anrufe von fremden Nummern. Kein erneutes Erklären Ihrer Küchenpläne an einen neuen Handwerker jede Woche. Ein Fachunternehmen, das bereits hundert vergleichbare Projekte abgeschlossen hat, die Praxis des städtischen Amts für Baubewilligungen kennt und das Projekt bis zur Bauabnahme durchführt.
Read the full Zurich guideCost ranges are only half the picture. See how one-builder scoping compares to a bid fan-out before you talk to either.
Tell Baily what you are planning. You will get one vetted local builder, not a pool of strangers. No lead auction, no resold contact details.
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