Real cost ranges for Nicosia, Cyprus, priced in EUR. Every row is what homeowners actually spend across the scope spectrum — the low end is a pull-and-replace on the existing footprint, the high end is a full custom build with premium finishes.
~1 min readUpdated 19 Apr 2026
Cabinets, counters, appliances, and plumbing/electrical updates drive the range. The top of the band reflects full layout changes and premium finishes; the bottom holds for pull-and-replace scopes on the existing footprint.
Scope yours with Baily in NicosiaTile, fixtures, and waterproofing are the big drivers. Primary and ensuite bathrooms with walk-in showers or freestanding tubs sit near the top of the band; hall baths come in closer to the bottom.
Scope yours with Baily in NicosiaDetached units and garage conversions vary most by square footage, foundation type, and utility runs. Where local law does not recognize ADUs, this row maps to the nearest annex / granny-flat / laneway equivalent.
Scope yours with Baily in NicosiaWhole-home scope covers all trades plus permitting, structural, MEP, and finishes. Historic properties, listed buildings, and seismic-retrofit markets sit well above the median.
Scope yours with Baily in NicosiaMaterial choice (asphalt shingle, tile, standing-seam metal, membrane) dominates the range. Pitch, access, and city-specific wind/fire codes add the rest.
Scope yours with Baily in NicosiaComposite decking, hardwood, pavers, and concrete slab are the main price bands. Elevated decks and outdoor-kitchen integrations push the high end.
Scope yours with Baily in NicosiaFraming, insulation, egress windows, and waterproofing move together. Adding a bathroom or full kitchen pushes the cost well above the base finish scope.
Scope yours with Baily in NicosiaGunite, vinyl-liner, and fiberglass each have distinct price bands. Spa integration, water features, and decking lift the top of the range.
Scope yours with Baily in NicosiaPrep work (siding repair, pressure wash, priming) is the hidden driver. Coastal and high-UV markets use specialty coatings that cost more but last longer.
Scope yours with Baily in NicosiaHardwood, LVP, tile, and stone span a wide range. Subfloor repair and leveling for old construction add meaningful cost on top of the finish material.
Scope yours with Baily in NicosiaΡωτήστε τον Baily για την ανακαίνισή σας στη Λευκωσία και δεν θα μεταφερθείτε από εργολήπτη σε εργολήπτη. Η Λευκωσία είναι η τελευταία διαιρεμένη πρωτεύουσα της Ευρώπης και μια από τις πιο μοναδικές αγορές κατοικίας στη Μεσόγειο: παραδοσιακά σπίτια της Παλιάς Πόλης μέσα στα βενετικά τείχη, νεοκλασσικά σπίτια σε Αγίους Ομολογητές και Στρόβολο, μοντέρνες πολυκατοικίες σε Έγκωμη και Λακατάμια, και αστικές βίλες σε Αγλαντζιά και Άγιο Δομέτιο. Αυτό το μίγμα αρχιτεκτονικής, συνδυαζόμενο με τους περιορισμούς της Ουδέτερης Ζώνης του ΟΗΕ στο κέντρο της πόλης, το εγγεγραμμένο καθεστώς UNESCO για τα τείχη, την υποχρεωτική εγγραφή στο ΕΤΕΚ (Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου) και την κλιμακωτή ταξινόμηση εργοληπτών από το Συμβούλιο Εγγραφής Εργοληπτών, καθιστά το μοντέλο διανομής του αιτήματος σε δώδεκα εργολήπτες — που χρησιμοποιούν πλατφόρμες όπως το Bazaraki — αναποτελεσματικό. Ο Baily κρατά όλο αυτό το πλαίσιο και σας συνδέει με έναν ενιαίο εργολήπτη Λευκωσίας που έχει εγγραφεί στο ΕΤΕΚ, διαθέτει κατηγορία εγγραφής από το Συμβούλιο Εργοληπτών ανάλογη με τον προϋπολογισμό σας, και έχει αποδεδειγμένη εμπειρία στη γειτονιά σας.
Read the full Nicosia guideCost ranges are only half the picture. See how one-builder scoping compares to a bid fan-out before you talk to either.
Tell Baily what you are planning. You will get one vetted local builder, not a pool of strangers. No lead auction, no resold contact details.
Open the Nicosia hub