Real cost ranges for Berlin, Germany, priced in EUR. Every row is what homeowners actually spend across the scope spectrum — the low end is a pull-and-replace on the existing footprint, the high end is a full custom build with premium finishes.
~1 min readUpdated 19 Apr 2026
Cabinets, counters, appliances, and plumbing/electrical updates drive the range. The top of the band reflects full layout changes and premium finishes; the bottom holds for pull-and-replace scopes on the existing footprint.
Scope yours with Baily in BerlinTile, fixtures, and waterproofing are the big drivers. Primary and ensuite bathrooms with walk-in showers or freestanding tubs sit near the top of the band; hall baths come in closer to the bottom.
Scope yours with Baily in BerlinDetached units and garage conversions vary most by square footage, foundation type, and utility runs. Where local law does not recognize ADUs, this row maps to the nearest annex / granny-flat / laneway equivalent.
Scope yours with Baily in BerlinWhole-home scope covers all trades plus permitting, structural, MEP, and finishes. Historic properties, listed buildings, and seismic-retrofit markets sit well above the median.
Scope yours with Baily in BerlinMaterial choice (asphalt shingle, tile, standing-seam metal, membrane) dominates the range. Pitch, access, and city-specific wind/fire codes add the rest.
Scope yours with Baily in BerlinComposite decking, hardwood, pavers, and concrete slab are the main price bands. Elevated decks and outdoor-kitchen integrations push the high end.
Scope yours with Baily in BerlinFraming, insulation, egress windows, and waterproofing move together. Adding a bathroom or full kitchen pushes the cost well above the base finish scope.
Scope yours with Baily in BerlinGunite, vinyl-liner, and fiberglass each have distinct price bands. Spa integration, water features, and decking lift the top of the range.
Scope yours with Baily in BerlinPrep work (siding repair, pressure wash, priming) is the hidden driver. Coastal and high-UV markets use specialty coatings that cost more but last longer.
Scope yours with Baily in BerlinHardwood, LVP, tile, and stone span a wide range. Subfloor repair and leveling for old construction add meaningful cost on top of the finish material.
Scope yours with Baily in BerlinFragen Sie Baily zu Ihrer Berliner Sanierung, und Sie werden nicht an zwölf Handwerker weitergereicht. Berlin ist nach London der europäische Markt, den wir am sorgfältigsten aufgebaut haben, weil die Berliner Bestandsimmobilien, der bezirkliche Denkmalschutzrahmen und die Handwerksökonomie den zerstreuten Ansatz bestrafen, den Plattformen wie MyHammer, Blauarbeit und 11880 nach wie vor pflegen. Eine Gründerzeit-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg, eine denkmalgeschützte Stadtvilla in Grunewald und ein Nachkriegsbau in Neukölln erfordern je unterschiedliche Gewerke, unterschiedliche Genehmigungspfade und unterschiedliche Beziehungen zum Stadtbezirk. Baily hält diesen Kontext und stellt Ihnen einen einzigen geprüften HWK-Meisterbetrieb vor, der zu Ihrem Gebäude und Ihrem Projekt passt. Kein Dutzend Anrufe von fremden Handwerksfirmen. Kein erneutes Erklären Ihrer Küchenzeichnungen an einen neuen Handwerker jede Woche. Ein Fachbetrieb, der bereits Hunderte vergleichbarer Projekte geliefert hat, der weiß, worauf das zuständige Bauamt schauen wird, und der das Projekt bis zur Bauabnahme durchzieht. Das ist das ganze Versprechen, und in Berlin zählt es mehr als irgendwo sonst.
Read the full Berlin guideCost ranges are only half the picture. See how one-builder scoping compares to a bid fan-out before you talk to either.
Tell Baily what you are planning. You will get one vetted local builder, not a pool of strangers. No lead auction, no resold contact details.
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