Estimador de costos de remodelación LA
Baily cruza tu alcance con data 2026 de LA County — labor, materiales, permits, overlays HPOZ/VHFHSZ/Coastal. 167 vecindarios pre-calibrados. En 10 minutos tienes un estimado realista.
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Cómo Baily calcula el estimado
La mayoría de los "estimators" online son calculadoras genéricas — toman un cost per square foot nacional y te dan un número sin context. Baily opera distinto. Baily tiene el labor market real de LA (plumbers, electricians, HVAC, roofers, framers — rates actuales por trade), los pricing tiers por vecindario (Pacific Palisades cuesta 18–25% más que Van Nuys por acceso y coastal materials), y los overlays regulatorios (HPOZ agrega 4–8 semanas y $5K–$15K de rework risk; VHFHSZ exige Chapter 7A WUI compliance que sube el siding 15–30%).
El flujo interno: Baily hace preguntas de scoping, internamente asigna tu proyecto a una categoría de service (kitchen mid-range vs luxury vs cosmetic, por ejemplo), aplica el neighborhood multiplier (Beverly Hills +25%, Encino flat, Panorama City -12%), ajusta por overlays si aplican, suma un contingency band realista (10–15% para proyectos standard, 15–25% para gut remodels y casas pre-1978), y te devuelve una banda de costo en USD reales 2026.
Lo que Baily NO hace: ocultar costos detrás de "llámanos", venderte a terceros, aplicar bait-and-switch pricing, o sobrestimar para después bajarse durante negociación. Transparencia de data es el punto del producto. Si el estimado de Baily es $120K–$180K, el bid final de NP Line Design va a quedar dentro de ese rango — normalmente en el tercio inferior si scopeaste bien.
Rangos típicos por proyecto LA 2026
| Proyecto | Rango LA 2026 | Timeline |
|---|---|---|
| Remodelación cosmética de cocina | $45K – $70K | 6–8 sem |
| Remodelación abierta de cocina | $85K – $130K | 8–12 sem |
| Remodelación luxury de cocina | $150K – $220K | 10–14 sem |
| Remodelación estándar de baño | $25K – $45K | 4–6 sem |
| Master bath spa | $55K – $85K | 6–10 sem |
| ADU detached 800 sq ft | $220K – $340K | 22–32 sem |
| Garage conversion ADU | $90K – $180K | 12–20 sem |
| Addition segunda planta | $180K – $380K | 16–28 sem |
| Whole-home gut remodel (2,000 sq ft) | $380K – $620K | 24–36 sem |
| Custom home new construction | $500K – $3.5M | 36–80 sem |
| Reconstrucción post-incendio | $300K – $1.2M | 24–60 sem |
| Seismic retrofit cripple wall | $12K – $35K | 2–4 sem |
| Pool gunite + spa + deck | $85K – $180K | 10–20 sem |
| Exterior redesign completo | $38K – $120K | 5–12 sem |
Rangos all-in (labor + materiales + subs + permits + design fees cuando aplica). Multiplier de vecindario sobrepuesto al rango base. Actualizado 2026-04-18.
Who is Baily?
Baily is named after Francis Baily — an English stockbroker who retired at 51, became an astronomer, and in 1836 described something on the edge of a solar eclipse that nobody had properly articulated before: a string of bright beads of sunlight breaking through the valleys along the moon’s rim.
He wasn’t the first to see them. Edmond Halley saw them in 1715 and barely noticed. Baily’s contribution was clarity — describing exactly what was happening, in plain language, so vividly that the whole field of astronomy paid attention. The phenomenon is still called Baily’s beads.
That’s what we wanted our AI to do. Every inbound call and text has signal in it — a homeowner’s real question, a timeline, a budget, a hesitation that means “yes but.” Baily listens to every one, 24/7, and finds the beads of light.
Baily was a businessman before he was a scientist. That’s our vibe too.
Questions LA homeowners actually ask
En scoping inicial, el estimado de Baily queda dentro de ±20% del bid final típicamente — suficiente para planificar. Después del site visit con Netanel, el bid real queda dentro de ±5% (el estándar de la industria para construction). La diferencia viene de condiciones que solo se ven en persona (structural sorpresas, soil conditions en hillside, utilidades existentes que no están como el blueprint decía). Baily es el mejor scoping tool que existe; el site visit lo cierra.